[경매사냥] 경매 가보니 반값 천지

날씨가 추워지면서 경매 시장을 찾는 사람이 줄었다. 감정금액 대비 낙찰가의 비율인 낙찰가율이 전주보다 하락했고 진행건수와 낙찰건수도 감소했다. 

25일 경매정보업체 ‘지지옥션’에 따르면 지난주(19~25일) 전국 경매 시장의 낙찰가율은 65.07%로 전주(68.09%)보다 소폭 하락했다. 낙찰가율은 1주일 만에 하락세로 돌아섰다.

▲ 지지옥션 제공

지역별로는 울산이 82.7%로 가장 높았고 제주가 74.8%, 창원이 74.5%, 서울이 71.8%로 뒤를 이었다. 부산은 85.6%에서 62.3%로 낮아졌다. 용도별로는 주택이 74.8%로 가장 높았고 아파트가 74.2%, 다세대가 70.3%였다. 토지는 62.1%, 근린시설은 61.5%였다. 

경매로 나온 매물 수와 낙찰건수도 줄었다. 한 주간 전국 총 4997개 물건이 경매로 나와 1496건이 낙찰되며 낙찰률은 29.9%였다. 낙찰률은 전주(31.2%)보다 2%포인트가량 낮아졌다.

다음은 지지옥션이 추천하는 주요 경매 물건들이다. 

◆ 서울 송파구 송파동 잠실대우레이크월드 163.4㎡

잠실대우레이크월드 23층 2603호가 경매로 나왔다. 전용면적은 163.4㎡(49.4평)로 총 28층 건물 중 23층이다. 최초 감정가 13억원에서 3회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 6억6560만원이다. 입찰은 다음 달 10일 서울 동부지방법원 3계다. 사건번호는 2012-4996.

▲ 잠실대우레이크월드/지지옥션 제공

잠실대우레이크월드는 지난 2002년 입주한 주상복합 아파트로 총 1개 동 69가구 규모다. 잠실대우레이크월드는 인근 지하철 역 3곳을 동시에 이용할 수 있다. 8호선 잠실역에서 도보 6분, 8호선 석촌역 도보 10분, 2호선 잠실역에서 도보 10분 거리다. 롯데월드, 방이공원, 석촌호수, 어린이교통공원, 롯데마트, 롯데백화점 등의 편의시설과 송파초, 방이중 등의 교육시설도 가깝다.

◆ 서울 강남구 대치동 은마아파트 105.4㎡

은마아파트 25동 803호가 경매로 나왔다. 전용면적은 105.4㎡(31.9평)로 총 14층 건물 중 8층이다. 최초 감정가 12억원에서 2회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 7억6800만원이다. 입찰은 다음 달 12일 서울중앙지방법원 본원 6계다. 사건번호는 2012-2973(2).

▲ 은마아파트/지지옥션 제공

은마아파트는 지난 1980년에 준공된 아파트로 총 28개 동 4424가구 규모의 대단지다. 3호선 대치역에서 도보로 5분, 3호선 학여울역에서 도보 7분, 분당선 대모산입구역에서 도보로 12분 거리다. 주변에는 대치근린공원, 예지공원, 체육공원, 체육공원, 한마음공원, 한티근린공원 등이 있다. 대곡초, 개원중, 휘문중, 단국공고, 단국대사범대학부속중고, 휘문고 등의 교육시설도 가깝다.

◆ 용인시 수지구 신봉동 서홍마을 한화꿈에그린 84.9㎡

서흥마을 한화꿈에그린 301동 701호가 경매로 나왔다. 전용면적은 84.9㎡(25.7평)로 총 20층 건물 중 7층이다. 최초감정가 3억7000만원에서 2회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 2억3680만원이다. 입찰은 다음 달 7일 수원지방법원 6계. 사건번호는 2012-27123.

▲ 서흥마을 한화 꿈에그린/지지옥션 제공

서흥마을 한화꿈에그린은 지난 2004년 입주한 아파트로 5개 동 총 404가구 규모다. 단지 주변으로 수지공원, 신봉근린공원, 정평공원, 이마트 등의 편의시설이 있다. 단지 바로 앞 신리초를 비롯해 용인홍천초, 성복중, 정평중, 홍천중, 풍덕고, 홍천고 등의 교육시설이 가깝다.

◆ 용인시 수지구 죽전동 내대지마을 힐스테이트 125.8㎡

내대지마을 힐스테이트 1602동 102호가 경매로 나왔다. 전용면적은 125.8㎡(46.5평)로 총 15층 건물의 1층이다. 최초감정가 4억4000만원에서 2회 유찰돼 이번 경매의 최저매각가는 2억8160만원이다. 입찰은 다음 달 7일 수원지방법원 6계로 사건번호는 2012-1244.

▲ 죽전 내대지마을 힐스테이트/지지옥션 제공

내대지마을 힐스테이트는 지난 2004년 입주한 아파트로 3개 동 총 120가구 규모다. 근린공원, 하나로 마트 등의 편의시설이 가깝고 대청초, 현암초, 대덕중, 현암중, 대지고, 현암고 등의 교육시설 이용도 편리하다. 

◆ 안천 연수구 송도동 송도해모로 152.4㎡

송도 해모로 112동 302호가 경매에 나왔다. 전용면적은 152.4㎡(46.1평)로 총 20층 건물 중 3층이다. 최초감정가 7억4000만원에서 2회 유찰돼 이번 경매 최저매각가는 3억6260만원이다. 입찰은 오는 12월 12일 인천지방법원 4계. 사건번호는 2012-40679.

▲ 송도 해모로/지지옥션 제공

송도 해모로는 지난 2006년 입주한 아파트로 총 15개 동 661가구 규모다. 캠퍼스타운역에서 도보로 5분 거리며 롯데마트, 이마트, 송도 제1 근린공원 등의 편의시설이 주변에 있다. 신송중, 신송고 등의 교육시설과도 가깝다.