양도 소득세 계산

부동산 양도소득세 산출세액:

양도차익 = 실지양도가액 (10억) - 실지 취득가액 (6억) - 기타 필요경비 = 4억

양도소득금액 = 양도차익 (4억) - 장기보유특별공제액 ( 1.2억, 10년) = 2.8억

양도소득과세표준 = 양도소득금액 (2.8억) - 양도소득 기본공제 (이백오십만원) = 2.8억 

양도소득세 산출세액(10년)  = 양도소득 과세표준 (2.8억) x 양도소득세율(40%) = 1.12억

양도소득세 산출세액(9년) = 양도소득 과세표준 (2.92억) x 양도소득세율(40%) = 1.168억

양도소득세 산출세액(8년) = 양도소득 과세표준 (3.04억) x 양도소득세율(40%) = 1.216억

양도소득세 산출세액(7년) = 양도소득 과세표준 (3.16억) x 양도소득세율(40%) = 1.264억

양도소득세 산출세액(6년) = 양도소득 과세표준 (3.28억) x 양도소득세율(40%) = 1.312억

양도소득세 산출세액(5년) = 양도소득 과세표준 (3.4억)   x 양도소득세율(40%) = 1.36억

양도소득세 산출세액(4년) = 양도소득 과세표준 (3.52억) x 양도소득세율(40%) = 1.408억

양도소득세 산출세액(3년) = 양도소득 과세표준 (3.6억) x 양도소득세율(40%) = 1.44억

양도소득세 산출세액(2년) = 양도소득 과세표준 (4억) x 양도소득세율(40%) = 1.6억

장기보유 특별공제액 = (실지양도가액 (10억) - 실지 취득가액 (6억) - 기타 필요경비 ) X 보유기간에 따른 공제율 (30%, 10년이상) = 1.2억

장기보유 특별공제액 = (실지양도가액 (10억) - 실지 취득가액 (6억) - 기타 필요경비 ) X 보유기간에 따른 공제율 (27%, 9년이상) = 1.08억

장기보유 특별공제액 = (실지양도가액 (10억) - 실지 취득가액 (6억) - 기타 필요경비 ) X 보유기간에 따른 공제율 (24%, 8년이상) = 0.96억

장기보유 특별공제액 = (실지양도가액 (10억) - 실지 취득가액 (6억) - 기타 필요경비 ) X 보유기간에 따른 공제율 (21%, 7년이상) = 0.84억

장기보유 특별공제액 = (실지양도가액 (10억) - 실지 취득가액 (6억) - 기타 필요경비 ) X 보유기간에 따른 공제율 (18%, 6년이상) = 0.72억

장기보유 특별공제액 = (실지양도가액 (10억) - 실지 취득가액 (6억) - 기타 필요경비 ) X 보유기간에 따른 공제율 (15%, 5년이상) = 0.6억

장기보유 특별공제액 = (실지양도가액 (10억) - 실지 취득가액 (6억) - 기타 필요경비 ) X 보유기간에 따른 공제율 (12%, 4년이상) = 0.48억

장기보유 특별공제액 = (실지양도가액 (10억) - 실지 취득가액 (6억) - 기타 필요경비 ) X 보유기간에 따른 공제율 (10%, 3년이상) = 0.4억