서울 강북 아파트값 평균 8억원 돌파..통계이래 처음

[파이낸셜뉴스] 서울 강북 아파트 평균 매매가격이 처음으로 8억원을 넘어섰다.

KB국민은행 부동산 리브온의 월간 KB주택가격동향 자료에 따르면, 11월 강북지역(한강 이북 14개구)의 아파트 평균 매매가격은 8억360만원으로 집계됐다.

KB국민은행이 관련 통계를 집계한 2008년 12월 이후 처음으로 8억원을 돌파했다.

서울 아파트 평균 매매가격은 현재 10억2767만원으로 지난 9월에 이미 10억원을 돌파했다. 강남지역(한강 이남 11개구)은 12억2460만원이다.

매매값 상승과 함께 최근에는 전세난 심화에 따른 패닉바잉으로 강북지역의 아파트값 상승률이 강남지역을 뛰어넘고 있다.

지난해 11월 강북지역 아파트 평균 매매가격은 6억3812만원에서 8억360만원으로 1년 새 무려 26%(1억6548만원)가 올랐다.

강남지역은 같은 기간 10억3386만원에서 12억2460만원으로 18%(1억9074만원) 상승했다.

아파트 거래량 역시 강북지역 중심으로 크게 증가하고 있다.

서울부동산정보광장의 11월 아파트 매매거래에서 노원구가 461건으로 거래량이 가장 많았다. 이어 구로구가 391건, 강서구 320건, 강남구 307건, 송파구 258건, 강동구 242건, 도봉구 239건 등의 순이다.

한편 강북과 강남지역의 평균 아파트 매매가격 격차는 더 벌어지고 있는 것으로 나타났다. 2년 전인 2018년 11월 기준 강북과 강남지역의 아파트 가격 격차는 3억9649만원이었으나 작년 11월 강북과 강남지역의 아파트 가격 격차는 3억9574만원으로 다소 줄었다. 하지만 올해 11월에는 4억2100만원으로 격차가 더 벌어졌다.

양지영 R&C연구소 양지영 소장은 "집값 상승에 대한 불안요소가 해소가 되지 않고, 전세난이 점차 심각해지면서 패닉바잉에 따른 아파트 매수세가 지속되고 있다"면서 "집값이 떨어진다 혹은 좋은 입지의 충분한 공급에 대한 시그널을 주지 못한다면 상대적으로 저렴한 강북지역과 수도권 외곽지역의 집값 상승세는 당분간 계속될 수 있다"고 전했다.